个人房屋贷款计算器

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先买房再结婚,先结婚再买房,哪个好?

今天是2月14日情人节,全国各地都沉浸在甜蜜的狗粮时间。


本来2021年房贷计算器小编今天是不想发文章的,春节难得有时间多休息,能多睡点就多睡点——但就在刚才,被一条消息惊醒:


先买房再结婚、还是先结婚再买房?


这个问题,应该是目前所有未婚买房人都面临的共同难题。


懂的朋友,可能看到问题的时候就已经明白了——这一切,都和年前发布的新房摇号积分制度有关:


对于尚未步入婚姻的年轻人而言,和工作年限相关的年限分基本都不会太久,而每年1.2分也拉不开根本性的差距——


对于每个家庭而言(单身也是一个独立家庭),最重要的分数来自于基础分:


结婚与否,一下就能带来10分的差距。


我来给大家举个例子。


90后单身海归新上海人,分数大多都在50-55分区间内:


1.未婚0分


2.上海户口10分(海归工作1年即可落户)


3.名下无房20分(之前也不能买)


4.5年内没有购房记录20分(之前都没有户口)


综上:90后海归新上海人的基础分为50分——再加上那不疼不痒的工作年限,55分是一个比较合理的平均数字。


然而,如果大家都参与过网上的积分投票,应该也都知道自己的位置了:


这是我在前两天的文章收集的投票结果:


这是小胖看房统计的、有超过20000份样本的统计结果:


无论是哪一份表单,结论其实都基本一致:


没有60分,你基本站不进前30%


根据去年的认筹率,大家大概也都知道:


顶级流量的网红项目,基本都与你无缘了。


对于刚工作的90后或者95后而言,这时候就面临着进退两难的境地:


我到底是先领证再买房、还是先买房再领证?


凭着自己50-55分的分数,想要买到红盘的概率一定是相对较小的——但只要领证,加了10分就是完全不一样的局面。


但问题就来了:


你的丈母娘答应不?


抛开男权女权不谈,至少从习俗的角度出发,买房这件事,在大家的传统印象里似乎都是男生的事儿:

婚房要男方准备,好像就像是天经地义的一样。


“小伙子连房子都没有,还想娶我们家宝贝女儿?门都没有!”


2021年房贷计算器小编认为站在中立的角度,其实这是不公平的,但是这一印象却一直沿袭到了今天,各位丈母娘们也是这样来要求女婿的。


但如果你是一个看过新房的年轻人,一定对我接下来要说的这句话会产生共鸣:


“看了那么久新房了,要我再回去看二手房,实在是下不去手。”


这句话不是我说的,而是我从很多90后粉丝口中听来的——大家下意识地已经将新房作为自己买房的价值锚点,要再用同样的价格买二手房,心里有一定的不情愿是可以理解的。


但现在的新房积分摇号制度又将这一问题放大化了:


到底如何解决买了房才能娶到老婆和娶了老婆才能买到房之间的矛盾?


单身买房难、但不买房又解决不了单身问题。


但退一万步说——即使你的另一半同意领证、丈母娘也大度认为先结婚后买房没问题,摆在你面前的还有另一个难题:


房票困境


众所周知,买房这件事的认定行为人,是以家庭为单位的——用人话说就是:


如果2个单身无房年轻人结婚,即使你们原来有2张首套房票,结婚后也只有1张。


35%首付的机会从2次变成了1次——这就是结婚买房带来的机会成本。


说到这里,我还没有说到婚前财产的认定、婚后债务的配比、离婚后的分割等等等一系列父母最为在乎的话题:


要不我们好聚好散,今天就是散伙饭?


说了那么多,其实不是想要批判或者评价什么:


无论如何,这个对于想要步入婚宴的情侣而言,这是一个可能即将或者已经面临、且怎么样都逃不掉的话题。


对于这个问题,2021年房贷计算器小编没有答案、也没有建议,但很想和大家一起探讨。


欢迎大家在评论区和我互动,我很好奇大家怎么看待这个问题的,哈哈哈。



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