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中国人为何对买房情有独钟?

房贷计算器小编告诉大家:中国人对房屋产权有着近乎于宗教般的狂热,你信吗?



一则,我们中的绝大多数敢拿工资收入的80%买房,公开数据显示,有超过半数的购房者为了买一套房,甚至不惜掏空三代人“六个钱包”;



二则,中国城镇家庭住房拥有率高达96%,世界第一。



中国人为何对买房情有独钟?说白了就是买房可以赚钱。房价在过去十多年里长牛、涨多跌少,买房和不买房的普通人之间财富差距几乎已经不可跨越。



历史经验告诉所有人:有钱就赶快买房不会错。根据公开资料显示,过去10年,全国平均房价上涨近3倍,一线城市涨幅不低于15倍,甚至是连一些欠发达的镇县房价都已经进入“万元时代”了。



同时房子还和那么多城市资源结合在一起,没有买房无法落户,就没办法享受医疗、教育资源,并且结婚也成为了一个大问题。所以,造就了那么多人对房子的狂热。



但也正因如此,中国很多地区房屋空置严重,但房价却始终维持高位不下。最终的结果就是,真正需要房子的人买不起,而那些不缺房的人,却能轻松坐拥几套甚至几十套优质房产。居民间的贫富差距,因为房产而越拉越大,甚至已经成为一道无法逾越的鸿沟。



最近,就有消息传出,中国住房空置超过6540万套,要知道,六千万的空置房是什么概念?在我国住房买卖市场比较紧张的环境下,这些房子按照每套房住3人来计算,可以提供给近2亿人居住,解决大部分的住房需求。



不过,对于这个数据,官媒及时出来反驳,说这只是谣言。目前没有官方数据,国家电网也没有进行类似的统计。但房贷计算器小编相信,就算没有6540万套空置房,相差的距离也是不会远的。



对此,中国宏观经济研究院研究员刘琳在接受人民网记者采访时表示,房屋空置率是反映存量房和分析房地产市场的一个非常重要的指标,如果要统计准确的房屋空置率数据,有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。



好在,这次普查终于来了,这个大家都关心的数据,很快就会有准确的答案。



根据介绍,目前第七次全国人口普查各项准备工作进展顺利,700多万普查人员将于11月1日起走入千家万户,正式开启普查现场登记。



一般来说,每10年进行一次人口普查,比如“五普”是2000年,“六普”是2010年,“七普”可以说是10年来第一次。



但是,对房地产市场来说,这次绝不止“查人”那么简单,重点在于“查房”。相关部门曾回应过,“住房”并不是单指住户具有自主产权的“住房”,而是指住户现在居住的“住房”,包括普通住宅、员工宿舍、学生宿舍、工作地宿舍等。



不论是购买的、自建的、租赁的、继承的,还是工作单位提供的住房,都统计在内。住所类型、建筑面积、建筑的总层数、承重类型、住房建成年代、有无电梯等项目,都在调查的范围内,并不涉及住房的产权问题。



也就是说,从这个月开始的普查,相信会从根源查清“人与房”的关系,同时也能够查清国内的住房空置率,为后续部署并完善全国不动产统一登记以及个人不动产全国联网做铺垫,为房产税、空置税的出台提供非常有利的条件。



那对于一两套房的人,影响应该不大。但对于多套房的人来说,一定是个不好的消息。



因为把大家的底细摸清楚后,在空置税出来后,这些炒房客就无所遁形了,每个月要缴纳大量的税费,恐怕他们将要难眠了。



因此,有一些懂行人在今年的时候就在安排撤退了,导致今年各地的二手房挂盘量大增,4月,重庆二手房市场挂牌量急剧上升至14万套,二手房市场存量超20万套;



5月底,成都二手房挂牌量破14万套,截至上半年底,重庆、南京、杭州、郑州等热点城市二手房挂牌量最高的涨了5倍。8月份,苏州二手房挂牌量冲破10万套。



可见,挂盘量的持续上涨,也代表了一小部分人的小心思。



房贷计算器小编总而言之,这次普查,谁在“裸泳”、囤房都能一清二楚,“房哥房姐们”无处可藏,中国“人和房”之间最大悬念也将揭晓!


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