个人房屋贷款计算器

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这三种人永远买不到房子

写这个号有两年多了,见过了非常多的买房样本。


2021年房贷计算器小编的观察,


买不到房,或者总是在不断错失买房机会的人,身上是有共同点的。


跟大家分享一下。


如果你也有这样的特点,要注意及时纠正,


不然一定会在买房这件事上,吃大亏。



1.


第一种是,


总觉得房子太贵买不起,所以完全不去了解。


以刚毕业不久的年轻人居多。


十公子有个96年的学弟,在深圳做程序员,


他他才25岁,刚毕业两年,就已经年收入30多万,


却从来没有考虑过要留在深圳,打算干两年回老家(江西)。


因为觉得根本买不起房。


我有点意外。


他这么年轻就有这样好的收入,本应该是最容易上车的人群之一。


—— 算一笔账:


年收入到手按30万算,一个人生活开支压缩压缩,一年攒20万不难。


5年就能攒100万。


而且他才刚开始工作没多久,处于事业上升期,两三年后年薪50万很容易。


如果期间找个女朋友,两个人一起,更快。


乐观的话,五年后买套总价400万的房子上车,并不是一件遥不可及的事儿。


退一步讲,即使深圳买不起,还有隔壁的广州。


或者一线赚钱,二线买房留个后路,投住分离也是一个办法。


再或者,还有许多强二线城市。


这些,都是比回老家更好的选择。


这只是我身边的一个例子,


不同的城市收入、房价不同,但道理是一样的。


放眼全国,在一些二线城市里,总价100万依然有不少选择。


首付30来万,认真攒几年钱,上车并不算太难。



2.


第二种,则刚好是第一种的反面。


确实要买,也能拿得出预算,


但总是挑挑拣拣,总觉得没有选到“最好”的。


结果选来选去,能买得起的房子越来越小,越来越偏...


2021年房贷计算器小编认为没有亲身经历过买房,尤其是二手房的人,有个问题往往很难意识到,


那就是:


其实,你能买的房子,并没有多少。


首先,价格要在预算之内;


然后,还需要满足:


上下班方便,有还算可以的学区,日常生活方便,小区环境和物业不要太差,


最好离医院不要太远,毕竟孩子容易生病,加上父母年纪大了,一点小毛病就要跑医院…


如此一通筛选下来,符合条件的可能就几个小区。


而一个小区里,楼层、朝向、户型都能看对眼的,也就那么几套。


这其中,还包括有租客在租、或者自住不方便看房的,随便挂着感受市场的…


业主诚心卖的,真没多少。


这时候几个房源对比下,从自己意向最高的那套开始谈,谈拢了就买。


事情就算搞定了。


其实我们普通人买房,就这样一个过程。


很简单,没有那么多玄机。


有个朋友介绍的买家,从去年这个时候就在深圳看房,


而且是把自住的一套卖掉以后,手里拿着现金,看房。


这一看就是大半年。


先后经历了房价大涨、715调控、房价继续涨,


终于,他在今年的1月摇号中了单价11.3万的龙光前海天境。


这是一个非常幸运的结局。


虽然踏空了一波大行情(至少30%的涨幅),不过能买到1.9万/平的倒挂新盘,也是个安慰了。


但并不是所有人都像他一样幸运。


回顾过去十年,在楼市里赚到钱的,基本都是遇到合适房源,就老老实实买下来的人;


反而是那些总想着买“最好”的、买在“最低点”的人,基本都高位接盘了...



3.


当然还有一种人,他们数十年如一日地看空房价,


期待房价暴跌、腰斩,好去抄个世纪大底。


这种,就不多说了...


多说无益,也无用。


结论:


买房,最怕拒绝了解市场,和没有执行力。


2021年房贷计算器小编写下了这篇文章,适合给有买房打算,但不知从下下手的人参考。


按照文章的提示,该买什么样的房子,希望大家做到心里有数了。


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