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深圳二手房网签量大降,北京发布房屋征收补偿新规

全国新闻


1.国家统计局:1月各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大


财联社2月23日讯,国家统计局公布1月70城房价数据,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。


31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

 


2.二手房网签量大降 深圳楼市新政立竿见影


财联社2月23日讯,深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示,上周深圳二手房网签362套(含自助网签),环比下跌78.3%,而且自助网签的占比提高到20%。


深圳市房地产中介协会认为,二手住房成交参考价的效果立竿见影,上周为春节假期后半段,仍受到“假日效应”的影响。市场对于新政的最终反应究竟如何,还得通过后续的观察。



3.多地楼市调控频频“打补丁” 业内人士:2月楼价涨幅或收窄


财联社2月24日讯,春节假期之后,深圳、杭州、广州、南京等多个热点地区频频发布楼市调控新措施。据统计,2021年以来,各地房地产调控已累计高达70余次。


调控内容主要集中在租赁政策收紧、打新秩序、增值税、房地产市场乱象等。业内人士指出,调控对市场短期有降温的作用,预计2月商品住宅销售价格涨幅收窄。但从长期来看,针对打新潮及经营贷的调控力度将决定楼市走势。



4.地方版房贷集中度监管相继落地 多地银行获松绑


财联社2月24日讯,各地房地产贷款集中度管理要求渐次落地。据获悉,包括广东、海南、上海、浙江、厦门等地已分别下发当地房地产贷款集中度相关管理要求的通知。


这一政策将对各地银行的房贷投放额度带来直接影响。其中,广东、海南、上海、浙江等地监管部门皆对当地法人银行考核上限予以上调,但获得“松绑”的银行档位、上调幅度均有所不同。(证券时报)



地方新闻


1.北京发布房屋征收补偿新规:签约后6个月内作出补偿决定


财联社2月22日讯,北京市住建委发布《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作发布通知》。《通知》规定,各区政府应于征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出征收补偿决定。


督促各区政府依法履责,对符合条件的依法、及时作出补偿决定,尽早明确征收当事人之间补偿权利义务关系,减少执法周期;同时避免后期房地产市场价格波动可能对被征收人造成的不利影响。

 

2.海南小幅上调小型银行房地产贷款占比:有助于合理化信贷结构


财联社2月22日讯,人民银行海口中心支行已联合海南银保监局制定出台了《关于实施海南省地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求的通知》。


人民银行海口中心支行货币信贷管理处副处长石海峰表示,在政策允许的前提下,确定上调第三档(中资小型银行和非县域农合机构)房地产贷款占比上限2.5个百分点至25%,这样更符合海南实际,有助于相关机构更加合理优化信贷结构。(澎湃)

 


3.三亚922套安居房预计今年底交付 均价9500元/平方米


财联社2月22日讯,据三亚发布,作为海南省三亚市首个政府福利性安居商品房项目,万科崖州安居房项目自去年11月11日开工建设。


目前,该项目已完成总工程量15%,预计今年年底完工交付,约定房屋销售均价为9500元/平方米,将提供922套安居房,销售对象为崖州区范围内基层教师、医务人员和本地无住房保障人群和引进人才。

 


4.广东部分银行房贷考核上限提高2个点以上


财联社2月22日讯,日前央行广州分行、广东银保监局下发有关广东(不含深圳)辖内地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理相关工作的通知,对广东辖内第三档、第四档、第五档地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度提出了具体要求。


央行广州分行、广东银保监局结合辖内实际情况,对辖内第三档、第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高了2个百分点、2个百分点;2.5个百分点、2.5个百分点。(21世纪经济报道)

 


5.浙江:房产税、城镇土地使用税减免政策延续至今年6月30日


财联社2月23日讯,近日,浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局发布《关于延续实施应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》,明确延长现行房产税、城镇土地使用税优惠政策。


2020年浙江省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日。


其中对住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游四大行业企业和符合条件的小微企业的自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税,2021年第一季度按100%减免,第二季度按50%减免。


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