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东莞发布楼市最新调控

今天凌晨,东莞发布楼市最新调控。


重点是:


1.外地人买二套房限购三年。


非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房),须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。


2. 限离两年。


夫妻离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。


3. 新落户买房需户口满半年且叠加半年社保。


新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。


2021年房贷计算器小编认为,这三条针对的分别是:


买二套房、离婚买房、新落户买房的人群。

 

也就是最有可能以“投资”为目的买房的人。


大湾区楼市的漩涡中心深圳,已经被按在地上摩擦,


不仅房屋贷款受挫,而且整个市场一片混沌,成交量锐减,


这种状态持续下去,房价很难有比较好的表现。


大概率就是横盘,阴跌。


加上市场信息不透明,这个时候买房也特别困难,


所以必然会有一大批原本准备买房的人进入到观望状态。


部分购买力有可能会外溢到周边城市。


如今,


东莞限购升级,堵住了外地人过去落户买房的路子,


2021年房贷计算器小编认为这对周边政策相对还比较宽松的城市,显然是个利好。


附其他城市购房政策:


中山:


新房限购半年,限购一套。


珠海:外地人限购一套


惠州:不限购


价值排序:珠海 > 惠州 > 中山


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