今天凌晨，东莞发布楼市最新调控。
重点是：
1.外地人买二套房限购三年。
非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
2. 限离两年。
夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
3. 新落户买房需户口满半年且叠加半年社保。
新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。
2021年房贷计算器小编认为，这三条针对的分别是：
买二套房、离婚买房、新落户买房的人群。
也就是最有可能以“投资”为目的买房的人。
大湾区楼市的漩涡中心深圳，已经被按在地上摩擦，
不仅房屋贷款受挫，而且整个市场一片混沌，成交量锐减，
这种状态持续下去，房价很难有比较好的表现。
大概率就是横盘，阴跌。
加上市场信息不透明，这个时候买房也特别困难，
所以必然会有一大批原本准备买房的人进入到观望状态。
部分购买力有可能会外溢到周边城市。
如今，
东莞限购升级，堵住了外地人过去落户买房的路子，
2021年房贷计算器小编认为这对周边政策相对还比较宽松的城市，显然是个利好。
附其他城市购房政策：
中山：
新房限购半年，限购一套。
珠海：外地人限购一套
惠州：不限购
价值排序：珠海 > 惠州 > 中山