个人房屋贷款计算器

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中产阶层买房子的故事

这些年大家越来越觉得过年没啥意思,总觉得和以前相比缺了一点年味。


其实,2021年房贷计算器小编到不这么认为。


我觉得过年期间是大多数人难得都有假期可以凑在一起出来聚聚最好的时候,今年过年我回了趟南京,和两个多年未见的大学室友聚了一次。


虽然我们离得并不是很远,但是人到中年各自都疲于应付工作和生活,真的很多年没见了。


虽然这几年大家的体态和相貌多多少少有了一些变化,但是一聊起那些曾经的过往,顿时又心潮澎湃,总觉得又回到了校园的青葱岁月。


我这两个朋友,一个叫阿翔,目前在一家国有金融机构工作,已然混成了个小领导,年入40万。


另一个叫大壮,现在自己创业,年收入也超7位数了,这两个人都算是当地典型的中产人士吧,但即使是这样我依然能感受到他们话语间透露出的对于生活不易的感慨与惆怅。



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一开始我们仨聊的话题还挺轻松的,都是在追忆上学时的种种,大家都一致认为上学的时候其实是最开心的时候。


那时候我们三个都很努力,差不多到了大三的时候都不再需要家里提供生活费了,我们靠着兼职的收入不仅过得有滋有味,每个月还能攒点钱。


那个时候也不会想到什么职场和生活的艰辛,更不用考虑买房和房贷的压力。


那时我们对物质生活也没有过多的要求,总之每天吃饱了睡,睡醒了就上课或者打工,大家都有空了就聚在一起喝酒吹牛,日子过得没心没肺,讲真的,那个时候我觉得是自己最接近财务自由的状态!


但是大家都懂的,男人之间,特别是中年男人,聊着聊着总逃不开人生、职场和房子这样的话题,聊天的内容也越来越沉重起来。


首先开启吐槽模式的是阿翔,我和大壮都觉得他的工作是我们三个中最稳定,社会地位最高的。


而且他在单位已然混成了领导,总有下属对他点头哈腰,投其所好,每天准时上下班,收入稳定,隐性福利又好。


但是他自己却不这么认为,他先是给我们算了一笔账。


他说自己两年前把原来住的房子卖掉了,大概凑了200多万给孩子置换了一套学区房,总价在550万左右,现在每个月收入的一大半都要还房贷。


由于自己的孩子是个小女生,家里都希望小孩从小能多才多艺,于是给她报了很多兴趣班,什么钢琴、舞蹈、外语、绘画,总之就是往知性少女的方向发展。


再加上每个月家里的生活开支,人情往来,自己和妻子每个月根本就存不下一分钱。他抱怨说自从换了房子自己再也没买过衣服和鞋子,就连袜子破了都是让老婆补补接着穿,每天省吃俭用。


阿翔苦笑道“你们别看我平时在单位还挺光鲜的,但是我觉得我自己活得还不如一条狗。”阿翔把杯中的酒一饮而尽。



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其实我们三个中收入最高的还要数大壮,他毕业以后就去了一家互联网大厂做码农,后来跟着同事一起出来创业,但是一直都不太顺利,把前几年的积累全都搭进去了不说还倒赔了一两百万。


后来他不得不回到公司老老实实挣钱还债,等债还的差不多了,又出来自己单干了,一开始还是一样不太顺利,跌跌撞撞,公司也好几次面临倒闭,但是不知道为啥突然有一天他们做的游戏就火了,然后就有人过来投资了,后来又被收购了。


我们都羡慕的问大壮现在是不是已经财务自由了,是不是早就换了豪宅豪车,每天香槟美女了?


大壮摇了摇头,说现在住的房子还是五年前买的那套160几平的大三房,车子也是几年前换的宝马,他说自己也就是这两年才赚了点钱,前几年兜兜转转基本没赚钱。


在最困难的时候他都动过把房子和车子卖了还债的念头。


他用略带沙哑的声音告诉我们,别看他现在好像赚得比我们多,自己当老板看似也很风光很自由,但是实际情况根本不是我们想的这么美好。


他说自己现在每天仍然保持高强度的工作状态,每天睡觉的时间不超过5个小时。


因为当老板和当员工差别太大了,他每天不仅要想着怎么把公司的产品做好,还要考虑债务到期了资金该怎么安排,竞争公司的出现会不会挤占他们的市场份额,投放的广告有没有效果成本收回来了没有,剩下的钱究竟还能撑多久。


他说前几天去看了一套别墅,560平,看着真的香,当他在样板间赚了一圈躺在客厅的大沙发上望着院子里满眼的绿色的时候,他想如果真的能有这样一套房子这辈子奋斗的也值了。


但是问了价格之后,他还是彻底回到了现实,倒不是说这套房子贵的离谱到他完全买不起,而是他觉得要把这么多钱投到房产中就没啥安全感。


因为他真的很害怕哪天公司可能就经营不下去了,他得准备足够多的钱保证公司能度过危机时刻。


其实每个人在不同的人生阶段都对改善居住环境有着强烈的需求,但是在现实面前,这种需求却成了最先坍圮的梦境。



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听着他们的故事,2021年房贷计算器小编又想起了很多自己的客户和粉丝,他们经常会跟我分享自己的买房经历和投资理念,在当今这个社会,房子早已不再是简单的供人遮风避雨的居所。


它被赋予了太多的标签,对于阿翔,房子代表了孩子的未来,对于大壮,房子代表了他的身份和社会阶层。


这些年因为从事楼市自媒体和房产投资咨询工作的原因,我接触了很多买房人。


大多数人,特别是中产人士,都把买房看得太重,总希望自己买的房子立刻就能升值,总想把市场的最后一分钱都赚走,实现阶层的跃迁。


但是这样的想法很容易让人变得越来越痛苦,所谓欲速则不达可能说的就是这种状态。


所以这些年,我也一直在调整自己的心态,不断得在权衡工作、生活和房产投资三者的关系。


其实我觉得不应该把这三者完全割裂开来,比如对于大壮,他作为企业的掌舵人,几乎每天都是在高强度的工作,如果在他的内心中非常排斥这种工作,觉得只要工作就是占用了生活的时间,那他每天就一定是痛苦的。


对于他来说,他应该认识到,这样忙碌的工作确实给自己带来了丰富的物质回报,提升了生活的品质,至于他说的那个别墅。


我建议他如果公司资金目前能转的过来的话,还是咬咬牙拿下吧,毕竟每天在自己的dream house中醒来,望着窗外的美景,人的心情会立刻舒畅起来,会觉得自己这么努力还是值得的,我想买房的钱对于他来说也就是几年就能挣回来的。


而对于阿翔,虽然他一直在抱怨卖了学区房以后自己的居住体验要比以前差了很多,而且花了这么多的教育成本总希望女儿能小有成就,于是不断的投入更多的人力和物力,最后搞得自己和小孩都很累。


其实我倒觉得他需要的是调整自己的心态,因为在当下,学区房确实是最优质的的资产之一,你的预算有限又想让孩子上好的学校,大多数情况下你就是得放弃居住体验。


而且给孩子投入了这么多,究竟是孩子自己想要的,还只是父母的虚荣心在作祟?



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每个中产人士似乎都希望自己的房子能满足自己所有的需求,要足够舒适、要能提供好的学区、要给自己足够的阶层自豪感等等。


但是自己梦想中的房子总是离他们能够到的标准高出那么一点点,就是这一点点的距离成为了大多数中产的魔咒。


这些年我做房产自媒体,总是在忙完一天的工作,照顾好家人之后,在夜里奋笔疾书。


当我打着瞌睡,还要坚持写文章的时候,心理当然也有过不满与焦躁,但是分享的快乐让我一步步坚持了下来。


就像我的投资理念,我可能没有大多数投资人那么厉害,在很多投资领域都很有建树。


这些年我就只专注于买房,保证好现金流,我手里大多数的房子都持有了很多年,所以我的心态也很好,不会去抄短期的概念,自己买入的都是长期看好的板块和物业。


所以你说我成功吗?我的投资成果远不及身边很多朋友成功。


你说我失败吗?


但是我又总是乐在其中,这么多年一直践行者自己的职场和投资理念。


2021年房贷计算器小编认为每个人总会在不同的人生阶段,或多或少的遇到不顺和瓶颈。


而作为你人生中最重要的一笔资产,你下重注买的房子究竟是救赎自己的曙光还是压弯自己的最后一根稻草,不过在你的一念之间罢了。


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