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济南、长沙、合肥出局,这些城市将迎来城运

城市的竞争,一直从未止步!


这不,《国家综合立体交通网规划纲要》的发布,各个城市之间又掀起了一轮狂潮。


每次出台重要的规划或者政策,都有不少城市被提出来,在名单之列的要争第一梯队,没有在名单之列的,大家都猜想下一个是谁。


因为我们都知道,政策的出台背后是资源的倾斜,是城市提高能量级别不可或缺的行政力量。


就像这次文件中提到的国际性交通枢纽城市一样,不仅仅是入选那么简单,背后关系着城市的地位,国家资源的倾斜,下一个国家中心城市入选等等。


哪些城市能够在未来迎来城运,哪些城市将出局,一切都是有迹可循的!


文件比较长,2021年贷款计算器小编挑着重点说。



1


城市群再次洗牌


城市有级别,城市群也一样。


中国划分了那多么城市群,从这份文件中可以一目了然看出重要程度:


未来的规划是要按照极,组群,组团这三个级别来定位的。


也就意味着,未来重点发展的头部城市群将会是京津冀,长三角,粤港澳大湾区,还有成渝地区双城经济圈。


京津冀依然是第一,而成渝涌入第四极。前四名,尘埃落定!


并且,文件中国家综合立体交通网主骨架就是通过6条主轴,7条走廊,8条通道,实现的。


而这6,7,8主要就是围绕这四个城市圈设定的。通过打造主轴加强彼此之间的联系,而走廊和通道的建立加强它们的辐射作用以及更密集的交通网络。


其实简单来说,京津冀,长三角,粤港澳大湾区,成渝双城经济圈的地位已经定了,在所有城市群中,他们会脱颖而出,红利更多。


别的层级我们暂且不看,仅从这四个里面看,京津冀的重要性,而这里只想说一个城市,那就是天津。

天津用事实证明,你大爷永远是你大爷。


去年关于天津的新闻并不是那么友好,GDP退出前十,房价下跌等等,一时间不少人纷纷吐槽,北方城市就剩下北京一个,这次再一次坚定了天津的地位和决心。


而从房产上来说,天津将是一个好的城市标的。


在中国的4极和8组群城市群地理位置分布中,大部分都在东部沿海,前3个进入都不意外,而成渝为什么会进入?


不妨来看:


其实这跟提出的内循环有关。


东部沿海比较发达,可以说是内外循环的主要阵地。


而成渝即是中国的大后方,也是内循环不可缺少的一部分。


除此以外,在政策方面,成渝城市群出圈,早在2020年已经有迹可循:


去年年初“成渝地区双城经济圈”横空出世,而在第三个季度,又提出了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》这两份文件直接突出了成渝的重要性。


由刚开始带动西部到带动全国高质量发展的转变,也意味着成渝出圈的实力,注定被赋予新的重任。


而国家的发展战略中,成渝的地位并不差,一带一路,长江经济带,西部大开发,西部陆海新通道等都是不可缺少的城市。


再加上,成渝城市群经济和企业并不差。比如在汽车,电子,新经济上发展也比较不错等等。


成渝城市群会带给成都和重庆进一步的利好!


恭喜这两座城市,地位再一步提升!



2


这几个城市带来城运


国际性综合交通枢纽城市:


北京,天津,上海,南京,杭州,广州,深圳,成都,重庆,沈阳,大连,哈尔滨,青岛,厦门,郑州,武汉,海口,昆明,西安,乌鲁木齐。


这份名单其实是非常重要的,这20个城市不仅是铁路枢纽还是海港以及国际航空的重点城城市。


2021年贷款计算器小编认为:要想富,先修路是最为常见的道理。


谁先抓住优势,谁的发展就好。交通运输方式对一个城市的改变还是比较大的。


而我们的运输的方式随着时间的发展也发生了天翻覆地的变化,正在由水运-铁路-航空的转变,要想节省时间,快速到达,未来航空将会是非常重要的争夺领域。


比如早起扬州,郑州,石家庄,株洲,徐州等这些城市发展都离不开交通运输的发展。


说这一点儿就是想要说明,为什么乌鲁木齐,昆明这类城市会在这个名单之列,因为是对外输出的集散地。


再有从这份名单中可以看出,绝对利好东北。


在城市的分布中,沈阳,大连,哈尔滨都在名单中,可见振兴东北不止说说而已。


至于青岛和厦门,一直是比较热门的非省会性城市。特别是青岛和济南,一直有个口号:山东济南,中国青岛。两者竞争比较激烈。


这两个城市也为争国家中心城市铆足的力量,但是去年发生了一件事,就是济南扩容,吞并莱芜,让不少人都觉得,山东的资源会倾斜于济南。


而这份文件,青岛挤进来而济南落选,其实也说明青岛的实力和地位。对于未来国家中心城市也是可以拼一拼的。


海口因为自贸区而迎来风口。


对于中国城市来说,有地位就等于有资源,有资源更加巩固地位。



3


第十个国家中心城市


国家中心城市是中国城市等级中最高级别,目前有9个城市在列,分别如下:


在这些定位头衔中,从这张图中明显可以看出这些被列入国家中心城市中,都有一个头衔就是国际性综合交通枢纽。


两者有千丝万缕的联系,第十个国家中心城市的竞争愈演愈烈,从这里可以看出在突破万亿GDP的城市中,有长沙,济南,福州和合肥这四个城市。


然而这四个并未进入行列,也就意味着他们距离国家中心城市又减少了筹码。


而与之前相比,新增的5个城市:南京、杭州、沈阳、青岛、海口。


这五个城市会有很大的机会,就比如一直竞争的,济南和青岛,还有沈阳,哈尔滨和大连之争。


可以看出青岛的机会会很大,而哈尔滨和大连一直都在,沈阳可能的机会更大一些。而这两年比较不错的长春,可能还要等等。


南京,杭州一直是热门人选,也是争执不下,从城市发展来说,这两个比其他几个城市要有优势,不过合肥确实可惜了一点儿。


海口变成了自贸区重要的城市,地位也会上升,不管是不是国家中心城市,地位是不会差的。


第十个国家中心城市,大概率要在这五个城市产生。



4、城市基本面跟买房选筹有很大关系


在这波房价行情中,天津,郑州是大家关注的焦点,这个时候2021年贷款计算器小编只想说:


这两个城市分量并不少,有需要完全可以买入这两个城市,特别是有教育需求的人,天津一定要把握住。


而仅从城市群来看,长三角,粤港澳大湾区会有很多的机会。


房价涨跌仅仅只是短暂,只要城市基本面可以,在这个情况下选筹,大概率不错。


新的一年即将开启,加油吧,干饭人!不要错过这波红利!


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