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房贷利率上调,广州多家银行房贷利率曝光!

今天,地产经济学家邓浩志在微博又爆料出:为了抑制广州外省投资客,广州将收紧人才资格的认定。


2021年楼市,真的是开局一把刀,刀刀砍向买房人!


深圳、东莞接连出招,瞬间多少人一夜之间失去房票,而成为焦点的广州,最近似乎也并不太平:


① 1月中旬,广州多家银行宣布提升房贷利率;


② 2月2日,南沙收紧人才购房贷款条件;


③ 2月7日,黄埔部分银行宣布房贷审批“从严”;


④ 2月9日,针对关于经营贷、消费贷的违规行为,广东银保监局多措并举严肃查处;


⑤ 知名房产大V爆料黄埔开始执行限价,销售备案不超过5万/平。“双合同”恐重出江湖……


比起上述这些,今天邓浩志发的人才认定收紧不只能算不痛不痒,毕竟也只是对部分只有中级职称的外省投资客有影响罢了。


转眼,2021年已经来到第三个月份,传统的楼市小阳春“金三银四”也到来了。你,准备好买房了吗?


另外:东莞调控之后,增城楼市也终于迎来“解套”的希望,不少楼盘打出了涨价的姿势,你会选择买入增城吗?


2月广州卖爆了!


增城稳坐第一,黄埔、南沙紧跟其后


根据最新的阳光家缘网签数据,刚过去的2月(2021.2.1-2.28),广州共网签6677套新房,与1月相比跌幅超5成。


而单看2月份最后一周(2.22-2.28),广州新房共网签2751套,网签面积达289870㎡。对比2月第三周的网签,环比上涨了231.45%。


数据跌宕起伏,一方面是受到春节月的影响,一方面是人们的买房心态又发生变化。


更何况,深圳、东莞调控,最大赢家便是广州。值得注意的是,今年2月的新房网签量,在近六年排到第二高位,仅次于2017年的7044套。


2021年房贷计算器小编简而言之,广州楼市仍在吹响进攻号角。


不过值得注意的是,根据广州中原研究发展部统计,截至2月末,广州全市库存量为872万平,去化周期仅为6.7个月,供应逐步“探底”。


相比起南沙、增城地大物博,去年卖的地多、新货供应相对充足,天河和黄埔的情况就比较严重了,天河库存仅剩余3.1个月,黄埔只有3.5个月……


供不应求,在所难免。


南沙、黄埔、东莞被限


增城一夜之间喜提涨价!


回首二月末的网签数据排名,前三名照旧是增城、黄埔、南沙。


这次,增城毫不意外又稳坐第一,一周就卖出了800多套,差不多等于黄埔+南沙。


要知道,这三兄弟在2020年全年几乎稳坐各大成交数据榜单的前三,一向是你追我赶的姿势,也称得上的广州最红的三个区域。


不过,比起南沙“湾区娇子”,黄埔“宇宙中心”,增城出名也仅仅只是因为便宜。


但现在,增城支棱起来了!


南沙收紧人才购房贷款条件,黄埔部分银行房贷审批从严、执行限价,更重要的是,与增城紧紧相挨的东莞,也被限了……


增城一夜之间喜大普奔,业主们容光焕发,吃饭都更香了,有不少楼盘已经表明涨价了。


比如招商臻园目前已经卖到了2.7万+,去年才卖2.1万,甚至还有1字头啊!


御溪世家宣布全线产品上涨2%,两天卖出100多套,听说有不少东莞客跑来“送温暖”……


只能说,接下来囊中羞涩的刚需客路会更加难走,尤其是去年还在观望的,今年可能就懊恼为何不早点买了。



广州多家银行房贷利率曝光


首套最高5.4%,二套最高5.7%


当然,比起限购、涨价,对于刚需购房客来说,更残忍的还在后面,那便是广州所有银行的利率都在上升!


从这一波行情来看,大部分商业银行与此前四大行上调后的房贷利率保持一致,首套利率在五年期贷款市场报价利率(LPR)基础上加55个基点,升至5.20%;二套利率在五年期LPR基础上加75个基点,升至5.40%。


当然,也有一些银行就远高于此,如首套利率最高的是光大银行,达到了5.4%,二套利率最高的是招商银行,达到了5.7%。


另外还有消息称,广州各大行的房贷额度都十分紧张,放款时间都是不能确定的,时间要比之前长得多。


这下真的扎到打工人的心了。本来好不容易攒到刚好买房的钱,现在又无端增加了几万十几万的成本。


最后,再奉上增城3月份在售新盘一览,快来看看有木有你心仪的楼盘吧。(报价仅供参考,实际以销售中心为准)


毕竟无论无何,增城还是目前广州难得的洼地存在。打工人,擦干眼泪,冲!


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