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2021年房子真的会降价吗?

随着商品住房市场的不断发展,对于大多数普通家庭来说,买房基本上会消耗掉家庭的大部分储蓄,再加上10至20年的抵押贷款。



当然,对他们来说,这无疑是幸运的,因为有些人仍然担心购房的首付。就当前市场而言,在调控措施下,房价走势相当平稳。很多人担心明年的房价能否迎来下一个转折点?专家预测,2021年的房价可能会让人们感到悲伤。



北京师范大学金融中心主任钟伟在2018年表示:在未来三年中,中国三,四,五线城市每平方米不到14000元的房屋将几乎消失。他还表示,“房价必须上涨的想法将在2018年被彻底扭转”,并建议大多数人不要在大多数时间买房。



显然,目前的购房者出生于70年代和80年代,预计到2021年以后,购房者将诞生于90年代和95年代。



实际上,关于老龄化的到来已经达成共识。60岁以上的人口比例已经超过15岁以下的年轻人比例。我们都知道房价与高峰人口呈正相关。当总人口下降时,就意味着房价下降了。作为全球经济领导者,美国也面临人口老龄化问题,这抑制了住房建筑支出的增长率。



从房地产市场的供求角度看,房价下跌的可能性较高。特别是对于房地产公司,债务压力沉重。根据有关部门的统计,下半年房地产公司的到期债务规模为5588亿元。



此外,对房地产公司的信贷也在不断收紧,并划出了三个红线来阐明房地产公司的融资标准。在这种情况下,这意味着开发人员将来可能会通过降价促销来增加销售量。



人口流动的方式决定了房价的分布。专家预测,未来三年房价将下降10%至20%。尽管房价尚未大幅下降,但是房屋公司已经推出了各种促销优惠。



当今的房地产市场已经告别了辉煌的时代。将来,在房地产市场上赚钱的人将越来越少。作为投机者,建议不要再囤积房屋,因为这次楼市调控的决心是很大的。



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