1,购买二手房最大的坑。
购买二手房最大的坑,就是交完定金人失踪,伪造房屋真实信息,以低于市场价格出售骗取购房人的信任,即使对话被抓,钱也很难追回。
所以大家在购买二手房时,一定要找中介担保,不能为了省了中介费直接找房东,结果容易亏大了。
2,买二手房注意事项。
买二手房的一般流程是这样的:
1、双方签定买卖合同,买方交定金,定金不能超过总价的百分之二十。
2、中介公司做网签备案合同,双方到银行做资金监管。
3、办理报税,缴税过户手续。
4、买方领取新的房产证,银行监督资金自动转入房东账户。
5、办理附属设施(水、电、煤等)交结过户,交易完成。
3,二手房买卖六种情况下不能签。
1,不见夫妻双方不签字。
2,不查产调(产权调查房管局打印)不签字。
3,费用明细书面展示,否则不签字。
4,未核实自己是否能贷款不签字。
5,未核实自己是否有购房资格不签字。
6,未写好违约责任不签字。