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北京首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料

通过贷款来进行购买房屋的,已经是现在大多数的人购买房屋的方式的。



通过贷款的方式来进行购买房屋,只是需要我们来进行支付一定比例的首付款,然后通过抵押贷款的方式就是可以拥有房屋了。



那么,北京首套房办理按揭贷款需要什么材料?北京首套房如何办理按揭贷款?



房贷计算器小编带大家了解一下。


一,北京首套房如何办理按揭贷款?


1、贷款申请。


职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。



2、贷款受理。


公积金或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录。



3、贷款审批。


职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。



4、合同签订。


职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续,借款人同时签具借款借据。



5、放款审核。


收到房屋抵押权证后进行放款审核。



6、贷款发放。


委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。



二,北京首套房办理按揭贷款需要什么材料?


1、售楼处出具的购房证明文件。


售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。



2、户口本原件及复印件。


户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的,开具完成后复印件留存。



3、房管局出具的首套房证明文件。


首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的,因此,申请首套房贷款,首套房证明文件是必不可少的。



4、身份证原件及复印件。


身份证原件及复印件是用来证明自己身份的,需要在房产局及贷款银行留存复印件。



5、结婚证明。


对于结婚人士购房,需提供两人的结婚证明,同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。



6、收入证明。


提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力,如果收入太低,贷款数额又较高,是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。



7、银行流水。


银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况,而银行流水却很难造假。



以上就是对北京首套房办理按揭贷款需要什么材料以及北京首套房如何办理按揭贷款的相关内容。


按照我们现在相关的政策来看,如果是首套房屋来进行做按揭贷款来进行购买的话,房贷计算器小编认为还是会有一定的优惠条件的。


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