贷款计算器

2019商业房贷分期还款利息计算器_2020个人住房公积金贷款计算器在线_购买房屋按揭房价利率计算器最新

闵行公办头牌,优质双学区,闵行家长首选,闵实验春城校区测评|上海学区房攻略

1.评测导语


【上海百强小学 & 学区房精选宝典】是2021年房贷计算器网专门为家长粉丝们打造的内容栏目,全国独家深度真实优质学校&学区房评测。


买上海学区房,看上海学区房,一次性买对学区房。


2021年房贷计算器小编这篇文章会给大家介绍闵行实验小学春城校区的办学情况及其对口的高中低三个梯队代表小区如万科假日风景、春申玫瑰苑以及莘南花苑二村等的概况,弄清楚孩子入学的条件,从而把握最佳的购房时机。



2. 学校分析


2.1 学校点评


闵行实验小学,闵行区公办头牌,综合实力和明强小学不相上下,并列为闵行公立一哥,是闵行公办中的航母。


学校标签:巨无霸学校+优质统筹


闵行实验小学坐落于闵行区莘庄-春申板块,十几年前这里还只是上海西南角的一个荒郊,但如今已经成为了一片教育的热土。


在很多家长眼里,闵实验可以说是闵行区最好的公办小学了。作为闵行区的老牌公办小学,闵实验在师资力量、升学去向上,一直有口皆碑。


闵实验春城校区所在的板块距离地铁1号线和5号线均在3公里左右,即将通车的15号线也在3公里左右。


与轨交的距离让一些想要选择该学校的家长很是纠结,即便如此,闵实验春城校区对口的学区房仍旧令很多家长趋之如骛,近几年的报名人数都是超过计划招生人数。


闵实验四个校区之间组内统筹,所以即使落户年限不够,或者搏民办失利,家长也不用担心被统筹到菜小,这也是很多家长选择闵实验的原因之一。


闵实验的师资力量雄厚,国家级骨干教师、市区级骨干教师数十名,教师会在四个校区轮换交流。2017年初,闵实验和七外签订了合作办学协议,可以预见会越来越好。



2.2 学校简介


闵行区实验小学创始于1905年,原名“蒙正学堂”,以“启蒙养正·明理成人”为核心办学理念。1993年正式更名为闵行区实验小学。


在这二十多年的时间里,随着闵行经济的快速发展和人口的大量导入,学校办学规模不断拓展,已成为一所著名的“一校四区”学府,陆续开办了莘松校区、春城校区、景城校区和畹町校区。


这种“一校四区”的独特办学模式也让它成为了闵行区规模最大的小学。


相较于本部莘松校区,春城校区硬件配套更好,也是闵实验现在的总部所在地。春城校区学生数量和莘松校区差不多,但占地面积却是前者的的两倍之多。


春城校区建于2004年,硬件设施是闵行区一流,学校拥有图书室、电子阅览室、劳技室、语音室及美术、唱歌、舞蹈、计算机等专用教室,校园网覆盖到每一个教学活动场所,所有教室都配备了多媒体设备。还有教学楼旁那标准化的足球场,实在是孩子们运动、锻炼的绝佳场所。



2.3 地址


春城校区:闵行区伟业路228号



2.4 对口初中


闵行区是户籍对口,不是学籍对口。闵实验春城校区对口的小区所对口的初中是莘松中学春申校区。


莘松中学虽然和民办的上宝中学、文来中学相比还有一定的差距,但在闵行区的公办初中里,中考成绩还是数一数二的,每年预录四校八大的人数在闵行区也是名列前茅。



2.5 近年来升学表现


在公民同招政策之前,闵实验春城校区大部分的学生会冲击民办,华育、上宝、文来等都有不错的人数,其中上宝和文来的居多。


闵行初中外招生源很少,大部分来自区内。


2021年房贷计算器小编据家长透露,闵实验春城校区某年进上宝的有二十来个,进华育也好几个。


因为学生基数比较大,占比不是特别高,所以还是要校内拔尖才行。



2.6 生源结构


一部分是春申土著,一部分是松江区、奉贤区等教育资源比较薄弱的外区家庭,还有一部分是落户上海的新移民家庭。



2.7 教学特色


双语类课程和科技类课程是闵实验四个校区共同的特色课程,而春城校区又以教育戏剧作为核心课程,正在形成兼容并包的海派文化特色。



2.8 报名入学门槛


闵实验春城校区只招收人户一致的新生。


统筹学校分组


实验小学(莘松校区)、实验小学(春城校区)、实验小学(景城校区)、实验小学(畹町校区)为一组。



3.对口小区组团概况


按居住品质、总价高低排序


第一梯队:万科假日风景、上海春城


万科假日风景,2002-2006年的品质住宅,万科地产开发,一级物业管理,小区内环境优美,绿化率高,周边学校、超市、大卖场、银行、菜场、医院一应俱全。


万科假日风景分5期开发,多层、小高层、高层、别墅都有。主要以90-110平的两房和102-135左右的三房为主,大部分都是南北通户型,还有少量的200平左右的复式和叠加别墅。


上海春城分三期开发,体量比较大,有多层和小高层。小区内自带优质民办一级幼儿园,且自带商业街,衣食住行皆可满足。



第二梯队:春申玫瑰苑、绿地春申花园


春申玫瑰苑和绿地春申花园作为学区内第二梯队的小区,性价比很高,生活设施齐全,适合预算有限的一家三口自住。


春申玫瑰苑分两期,一期2004年交付,二期2006年交付使用,在春申片区,除了春申景城之外,算是房龄比较新的小区了。小区绿化率高,栋距较大,全部为小高层电梯房。


绿地春申花园,以多层为主,沿河少部分电梯房,楼间距大,采光好,马路对面就是大润发卖场和华东医院闵行门诊部。



第三梯队:莘南花苑一村、莘南花苑二村


莘南花苑一村二村是学区内总价最低的小区。一村为1995年建造,二村为1996年建造,均为楼梯房,以两室一厅为主,辅以一室一厅和三室一厅,适合对学区有要求但是预算有限的家庭,买入挂户口出租,两室户月租金在4500元左右,自己在附近租房解决自住问题,支付个租金差。或者精心装修一下,也可以满足自住的基本需求。


一村外立面和楼道比较老旧,小编踩盘时外面搭起了脚手架,相信经过美丽家园改造后,必定会焕然一新。


二村美丽家园改造已经完成,外立面和楼道全部翻新,整体坏境干净整洁。小区北门左转即为菜场,南边200米为集畹町坊小型商业体,日常购物餐饮非常方便 。东南1公里为闵实验春城校区、莘松中学春申校区,以及三甲医院——华东医院闵行门诊部、大润发。



4.学区房购买建议


预算达到1100万,应购买第一梯队万科假日风景和上海春城的三房,自住和学区两相宜,环境好,舒适怡人,配套完善。


如果预算在900万左右,可以考虑第二梯队的春申玫瑰苑和绿地春申花园的两房,满足基本生活需求。


如果预算在550万左右,可以考虑第三梯队的一房。莘南花苑一村二村总价最低,所以是很多挂户口家长的首选。


这类房子面积小,且品质一般,不太适合家庭居住,2021年房贷计算器小编建议租房解决居住问题。



cache
Processed in 0.022809 Second.