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次顶层为啥叫凤凰楼层?次顶层楼房的优缺点有哪些?

一,次顶层为啥叫凤凰楼层?


什么是凤凰层?凤凰层就是次顶层。


次顶层被叫做凤凰楼层,主要因为次顶层采光比较好,视野也比较开阔,另外就是不用担心房屋通风性能方面的问题,天气好的情况下,把家里的窗户打开之后,空气流通是非常好的,而且次顶层的房子还能很好的避免灰尘和噪音。



二,次顶层的优缺点。


1、次顶层优点:


(1)次顶层采光通风效果好,也不用担心采光潮湿的问题,室内采光条件好。总之,采光好、通风好、视野好。


(2) 次顶层的视野非常宽广,因为次顶层仅次于顶层,楼层非常高,整个事业非常好。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景,特别是在城区中心,可以欣赏灯火辉煌的夜景。


(3) 次顶层居住环境也不错,冬暖夏凉、不透水,因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况,而次顶层有顶层做遮挡,也就不会存在漏水、暴晒的问题。


2、次顶层缺点:


(1) 次顶层存在主要的缺点是逃生问题,因为楼层高,在遇到火灾等紧急情况比较危险。而且消防云梯最长长度为100米,最高只能升到32层左右,所以次高层住户逃生速度比较慢。


(2) 电梯问题,次高层的楼层比较高,乘坐电梯比较久,而且遇到高峰期也很拥挤,上下楼梯比较麻烦。


(3) 用水问题,次高层由于楼层太高,在高峰期时用水比较麻烦,通常是物业二次供水,使用水箱的存储水,所以水的质量没有保证。而且水压较低,出水量小,影响用户使用。



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