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买房做好这些事,助你美梦成真

一,做好这些事,可以增加你的房贷成功率!


在“房住不炒”的大背景下,为了遏制炒房行为,国家也在收紧楼市政策,其中以收紧房贷政策最为常见。在房贷政策逐渐收紧的情况下,越来越多的购房者都面临着房贷被拒的结果,不知是好事还是坏事啊!


那么问题来了,怎么才能提高自己的房贷成功率呢?对此,2021年房贷计算器小编要说的是,恭喜了!做好以下这5个“小细节”,或将增加你的房贷成功率!



第1.提供优质资产


在进行银行贷款时,购房者一般都需要填写资产证明。如果你可以提供优质的资产证明,那无疑会大大增加你的房贷成功率。何为优质资产呢?其实就是房产、汽车、股票、股权、高价值艺术品等等。


第2.夫妻共同申贷


假如你的月供为4000元,但你的月收入仅为6000元,此时,明显没有达到银行的要求。但如果加上你老婆的2000元月收入,是不是就达标呢?因此,在个人申贷条件较差时,大家不妨试试夫妻共同申贷,也许成功率会有所提高。


第3.银行流水稳定


银行流水反映了借款人的还贷能力。如果你有着稳定且合理的银行流水,那可就会受到银行的青睐了。但是,如果你的银行流水忽高忽低,且与收入明显不符,那这些被“加工”过的银行流水可就会弄巧成拙了。小编建议大家,在申请房贷前一年就可以开始“美化”自己的银行流水了。


第4.所买房子够格


购房者需要明确一点,那就是并非所有的房子都可以办理银行贷款。就比如估值较低的房产,在你没钱还贷时,银行就算拍卖掉了房产,恐怕也不足以挽回自己的损失,此时自然也就不会为你放贷了。因此,大家在买房时一定要注意房子是否够格,就好比那些估值较高的房产。


第5.保持征信良好


在这个“信用即财富”的时代,个人征信可是越来越重要了。它不仅会影响你的信用卡额度,还会影响你的房贷成功率。所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好,养成按时还信用卡的好习惯。


房贷能否获批可关乎自己的住房梦想是否可以早点实现。而要想房贷成功率更高,那你就需要做足准备功课了。在此,2021年房贷计算器小编提醒大家,恭喜了!做好以上这5个“小细节”,或将增加你的房贷成功率!



二,这5大征兆告诉你“购房时机已到”。


对于购房者来说,买房最困难的事情是什么呢?是高房价吗?是申请房贷吗?其实都不是!在我看来,最困难的事情是选择购房时机。举个例子,在雄安新区问世前后,当地的房价变化有多大,你知道吗?看到这个大变化以后,你是不是也觉得购房时机很重要呢!


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,以下这5大征兆告诉你“购房时机已到”,你还不赶紧行动吗?


第一、土地价格渐涨


在看到土地拍卖价格不断上涨的时候,购房者除了知道当地政府财政收入增加以外,还要知晓房价即将迎来大涨。因为土地成本在很大程度上影响着房价走势。在土地价格上涨后,房价大概率呈现上涨趋势,如果你可以入手几套房子,那绝对可以大赚一笔。


第二、每年过年前后


正所谓“年底不买,一年又白买”。为了犒劳自己一年辛苦的工作,年底买房的不在少数。同时,年底也是房企冲刺业绩的时候,加上节日的氛围,非常适合搞促销活动。综合来看,每年过年前后,有好多理由让你买房,也适合你买房。


第三、房企遭遇困难


每年都有上百家房企破产倒闭,不得不说,房企的日子也不好过!有多少知名房企虽然年收入成百上千亿,但高额的债务危机也是存在的。


当房企资金出现问题时,为了尽快回笼资金解决麻烦,降价促销也不是不可能的!在房企遭遇困难时,也是大家的购房好时机。


第四、经济实力允许


在选择购房时机时,购房者最该注意的就是自己的经济实力了。


如果手中资金允许,那无论何时买房,都是好时机。但如果每月家庭收入基本无剩余,那你觉得贷款买房会好吗?反而会给自己增加沉重的压力。


第五、炒房热度退去


高房价离不开炒房客的炒作。但如果炒房热度退去,或者炒房客纷纷退出了楼市,你觉得房价会怎么样呢?


答案显然是房价将逐渐回归理性,更适合买房了!所以,大家在看到炒房热度退去后,也就可以开始着手买房了!



正所谓“商场如战场,商机稍瞬即逝”,而房地产市场又何尝不是呢!


在房地产商场中,好时机也是稍瞬即逝的,购房者在看到好征兆以后,就要尽快做出决定了!


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,以上这5大征兆告诉你“购房时机已到”,你还不赶紧行动吗?


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