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​贷款买房误区

贷款买房,怎么快速获得房贷?

在这个贷款买房的时代,2021年房贷计算器小编相信购房者最关心的事情,莫过于如何快速获贷了。


在正常的交易过程中,如果因为自己的原因,导致房贷审批太慢,又或者银行直接拒贷了,那可就算购房者自己违约了。


在此情况下,购房者可就要赔偿高额的违约金了。那么问题来了,2020年底,贷款买房怎么快速获得房贷?


对此,银行给出了以下“15个字”!


第1.收入高

在审批房贷时,几乎所有的银行都会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍。如果你的收入条件不达标,那么银行自然不会快速为你提供房贷了。所以,要想快速获得房贷,购房者最好注意提供高收入证明。


第2.征信好

在这个“信用即财富”的时代,个人征信可是决定了房贷的成功与否。如果你的个人征信存在不良记录,就比如连续3次或者累计6次存在逾期记录,那么银行可是会直接拒贷的。所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好。


第3.能力强

为了降低银行坏账,银行都会重点审查借款人的还贷能力。如果你的还贷能力较弱,且没有其他资产证明,那么银行往往都会直接拒贷。所以,在申请房贷时,购房者最好证明自己有着较强的还贷能力!


第4.找中介

银行在审批房贷时,往往会优先审批数量较多的房产中介,至于个人贷款,银行则会放在后面。因此,在申请房贷时,购房者不妨找中介来帮忙,也许就可以快速获得房贷了。


第5.买理财

银行也是有业绩要求的,就比如当月揽储金额必须达到百万级别。于是,不少银行都会把房贷直接与银行理财挂钩,即要想快速获得房贷,你就必须先买银行理财。一般来说,在同等条件下,买理财的要比不买理财的更加容易快速获得房贷。



为了尽早实现自己的住房梦想,快速获得房贷刻不容缓,这也是广大购房者最真实的想法。所以,2021年房贷计算器小编提醒购房者们,2020年底,贷款买房怎么快速获得房贷?银行给出了以上“15个字”!


解读购房5大误区

面对居高不下的高房价,越来越多的购房者都发出了房价过高的声音。但是,房子可是刚需品,在埋怨房价过高的同时,购房者还是要看房买房的。


在购房成本如此之高的情况下,一旦购房者在买房过程中陷入一些误区,那可就要多花冤枉钱了!在此,2021年房贷计算器小编要说的是,带你解读购房5大误区,尤其是最后一个,过来人深陷其中!


第一、房越便宜越好

高房价意味着高成本。为了减少购房成本,不少购房者都会选择购买那些价格相对便宜的房子。殊不知,“一分价钱一分货”,如果你在买房时过于贪图便宜,那最终就可能买到“垃圾房”了,就比如房屋户型太差、采光通风不好。在此,小编要提醒广大购房者,房子可是要陪伴你70年之久的,一定要选择价格合适的,如果你选购那些便宜的房子,恐怕没住几年就会出现许多问题,最终让你一辈子都住得很闹心。


第二、不懂楼市政策

国家政策的宽松与收紧可是楼市的晴雨表。在政策宽松时买房,在政策收紧时观望,这才算得上是明智之举。由此可见,了解楼市政策可是十分重要的,更是买房时必不可少的环节。如果你对一系列的国家政策有一个深入的理解分析,那就可以对楼市状况有一个清晰的把握了。如果你不懂得楼市政策,就直接买房了,那恐怕你会遇到各种麻烦,就比如在不确定自己的房贷是否可以获批时,就签了购房合同,那么一旦你的房贷被拒了,你可就算违约了,此时购房定金可是不退还的。


第三、买涨不买跌

中国购房者都有着“买涨不买跌”的心理,即在房价上涨时疯狂买房,反而在房价下跌时则纷纷选择持币观望。殊不知,房价下跌时才是购房的好时机!如果你非要等到房价上涨时再买房,那么你只会错过买房的最佳时机。


第四、追求一步到位

有些购房者在买房时想着一步到位,直接买了好地段的大房子,以为这样可以免去换房的麻烦,也更便于出租,且租金不菲。然而,如果你的经济能力有限,又怎么还高额月供呢?一旦你无法按时还贷,那后果可是很严重的。所以,大家在买房时一定要注意自己的实际情况,可别贪大嚼不烂!


第五、租房好过买房

租房好还是买房好呢?其实,这个要看个人的想法了!如果你自由惯了,不想因为房贷而受限制,也不想生活品质下降,那么你选择租房是最好的了!但是,如果你认为“有房才有家”,租房让你没有安全感与归属感,那你就趁早买房吧!



在买房时,购房者难免会陷入一些认知误区,这也是可以理解的。但是,我们要做的就是尽快摆脱这些误区,以免给自己以后买房带来巨大的损失!


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,带你解读购房5大误区,尤其是最后一个,过来人深陷其中!


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