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房产证加名字越多缴税就越多?

一,房产证加名字越多缴税就越多?


1、房产证加老人名字,以后可能会有遗产税。


2、房产证加孩子的名字,孩子以后买房时就算二套房,影响购房资格。


3、房产证加配偶名字,一方征信不良就会影响银行贷款审批。


4、房产证加男女朋友的名字,万一性格不合,分手需要放弃房子,过户还需要缴纳不少费用,同时,也影响各自的购房资质。


通过以上的分析,我们可以得到确切的答案,房产证加名字越多缴税就越多。除非是在必要的情况下,否则,不建议房产证加更多的名字。


二,什么是首套房


什么是首套房?很多人搞得不是太清楚,直觉认为自己买的第一套就首套房,这样的说法是片面的,下面给大家简要说明下何为首套房?


一、第一套贷款已经还清,再贷款买房为首套房。


二、第一套房子卖掉了,再次购房为首套房。


三、第一套全款买房,再买一套新房时为首套房。


注意:首套房的认证标准不是全国统一的,各地有所不同。



三,什么是二套房?


二套房的界定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的房贷次数为标准,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为二套房。


简单的说:不管是你、配偶、小孩(未成年子女),在已购买首套房,未付清房贷,再次用房贷贷款购买第二套房子的,即为二套房。



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