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为什么无法申请到公积金贷款?

交了住房公积金,为什么无法申请到公积金贷款?


由于公积金贷款利率远低于商业贷款,所以,越来越多的购房者在贷款买房时都会首选公积金贷款。几乎所有的购房者对于公积金贷款都存在这样一个误区,那就是只要我交了住房公积金,那么我就一定可以使用公积金贷款买房。


然而,事实真的如此吗?在此,2021年房贷计算器小编要说的是,交了住房公积金,却无法申请到公积金贷款,以下这5点告诉你原因!


第1、账户存在异常


现在,多数城市对于公积金贷款都有着这样的规定,那就是必须连续足额缴存住房公积金满半年以上,才可申请公积金贷款。如果你在日常缴存住房公积金时,存在断缴的情况,或者缴存金额不满足条件,那么你可就无法使用公积金贷款了!所以,大家平时在缴存住房公积金时,一定要按照当地的最新政策来执行,可别因为自己的疏忽大意,导致自己未来无法使用公积金贷款了!


第2、超过次数限制


住房公积金作为职工的一项福利政策,其目的是为了满足刚需族的住房需求。如果你已经使用公积金贷款买过两次房子了,那么在买第三套房子时可是无法使用公积金贷款的!所以,大家平时一定要注意珍惜自己的贷款次数,可别影响了未来的贷款买房。


第3、首套房未结清


有些购房者明明已经在还公积金贷款了,却还想着再次申请公积金贷款买房,这显然是不行的!一般来说,只有你在还清首套房贷款以后,才可以再次申请公积金贷款买房。不过,如果你所在的城市实行了“限贷”政策,那么就算你还清了公积金贷款,恐怕也无法再次使用公积金贷款买房了!因此,大家在贷款买房前,最好先了解一下当地最新的公积金贷款政策,在确认自己拥有贷款资格后,再选择贷款买房也不迟!


第4、存在违规提取


现在,住房公积金的使用范围可是越来越广泛了,随之而来的问题就是违规提取,就比如伪造租房合同,提高租金金额,从而骗取住房公积金。如果你存在违规提取住房公积金的情况,那么你可就无法使用公积金贷款买房了!所以,大家在提取住房公积金时,一定要按照规定来,千万别乱动歪心思,否则损失可就太大了!


第5、账户余额太少


公积金贷款额度可是与账户余额挂钩的。如果你的公积金账户余额太少,那么你的贷款额度可就不会太高了。一旦你的公积金账户余额为0,那自然也就无法申请公积金贷款了!


在此,小编建议广大购房者,在申请公积金贷款前,最好别乱动账户余额,除非你已经获得了公积金贷款。


在这个高购房成本的时代,唯有使用公积金贷款买房才可以削减购房成本,如果无法使用公积金贷款买房,那简直就是购房者的噩梦了!


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,交了住房公积金,却无法申请到公积金贷款,以上这5点告诉你原因!



公积金贷款买房可别忽视这5大条件,否则很容易失败!


与商业贷款相比,使用公积金贷款买房往往可以省下不少房贷利息,所以,大多数购房者都比较青睐使用公积金贷款买房。


但是,随着楼市调控的不断升级,公积金贷款政策也在持续收紧,当下想要成功获得公积金贷款可并非易事。


2021年房贷计算器小编要说的是,公积金贷款买房可别忽视以下这5大条件,否则很容易失败!


条件一、具备还贷能力


与商业贷款一样,要想成功获得公积金贷款也必须具备一定的还贷能力,如果你还贷能力不足,那可就无法获得公积金贷款了。所以,在申请公积金贷款时,大家除了提供收入证明外,还可以提供一些其他资产证明,就比如汽车、商铺、股权,这样可以提高你的成功率。


条件二、缴存时间够长


如今,不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金,才能申请公积金贷款,所以,如果你缴存住房公积金时间太短,那么最好还是别申请公积金贷款了。


条件三、公积金账户余额足


公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系,如果你公积金账户余额足够多,那么你的公积金贷款额度也就会很高,但是,如果你公积金账户余额为零,那可就无法使用公积金贷款买房了!


条件四、不存在限贷行为


当下,许多城市都在实行“限贷”政策,如果你被限贷了,那么你也是无法使用公积金贷款买房的,所以,大家在公积金贷款买房前,一定要先确认自己是否存在限贷的情况,这样可以避免一些不必要的麻烦。


条件五、拥有房产不超过2套


住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求,如果你名下拥有的房产已超过2套,那么你也就不符合刚需族这一标准了,自然也就无法使用公积金贷款买房了!



在这个贷款买房的时代,如果无法使用公积金贷款买房,那么无疑会大大增加购房成本,所以,


2021年房贷计算器小编提醒大家,如果想要成功获得公积金贷款,那就必须注意以上这5大条件,否则很容易失败!


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