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买房不管是居住还是投资,远离这5个垃圾地段!

售楼小姐话语中存在的“潜台词”。


在职场中,一般领导话语中都存在一些“潜台词”,就比如在夸一个员工“学习能力强”时,潜台词就是“工作基础有点差”;又或者在提到“沟通不及时”时,潜台词就是“需要开内部会议”……如果你可以听出来领导话语中的“潜台词”,那你绝对可以在职场中混得如鱼得水!


其实,在买房时,售楼小姐的话语中也是存在“潜台词”的,如果你听出来了,那就可以避免被套路了!在此,2021年房贷计算器小编要说的是,售楼小姐话语中可存在“潜台词”,读不懂还是别买房了!


1.我们楼盘升值潜力大。

潜台词:楼盘起点偏低,升值需要多等待!


当售楼小姐强调“升值潜力大”时,那就意味着该楼盘基本没有任何优势,而且位置远离市中心,只能耐心等待房价上涨了。


要说升值潜力大不大?如果你可以等上5年甚至10年,那确实很大!但是,马云可是说过“10年房子如葱”。你对此不表示担忧吗?正所谓“夜长梦多”,在楼盘没有任何优势的情况下,这种担忧可是很有必要的!


2.我去问问经理。

潜台词:可以给你便宜点,快点交定金吧!


当售楼小姐说出这句话时,购房者基本也就可以拿到更低的价格了。只是售楼小姐还是会与购房者周旋一下,也就是讨价还价的博弈了。在一番较量后,售楼小姐做出一定的让步,然后就会逼迫购房者尽快交定金了!


其实,在价格方面,售楼小姐也有一定的决策权,这样说话只是让你觉得赚到了。如果你这点都不懂,那你就等着被痛宰吧!


3.我们楼盘很火。

潜台词:老板花钱雇了那么多房托,怎么会不火呢?


为了让楼盘显得十分抢手,也为了制造供不应求的假象,更为了抬高房价,开发商都会花钱雇佣一批人来当房奴,从大学生到老年人,一个都不放过!所以,在听到售楼小姐说“楼盘很火”时,大家就要读懂这一点了,否则当你看到人山人海的场面时,你就会着急交钱了。


4.名校学区资源。

潜台词:紧挨名校又如何,上不上学不一定!


有些楼盘虽然与名校仅仅隔着一条街,但即便你买了房子,也是无法让孩子入学的!这只是开发商对外宣传的一个噱头。所以,大家在买学区房时最好先到教育局进行确认,如果得到了明确答案,那再买也不迟!


5.我们是大品牌房企。

潜台词:房价高,质量可就不一定了!


好多楼盘虽然跟大品牌房企挂钩,看似质量很有保障,但实际上情况却错综复杂。有的楼盘其实就是大品牌房企与其他中小房企联合开发的,难免会出现这样或者那样的问题。这也就是为什么很多万科成为了“万坑”,碧桂园成了“必贵园”。



正所谓“买的不如卖的精”。如果你无法读出售楼小姐话语中的“潜台词”,那么你的买房之路可就注定会是崎岖坎坷的。


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,售楼小姐话语中可存在“潜台词”,读不懂还是别买房了!



买房想居住升值“两不误”?那就远离这5个垃圾地段!


在房地产市场中,大多数购房者都是刚需族,即买房完全就是为了自住。但是,谁也无法保证刚需族就一定不会再卖房子了,就好比家中老人大病了,急需筹钱救命,此时就免不了要卖房子了!因此,除了居住以外,买房还要注意考虑保值增值的因素。


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,买房想居住升值“两不误”?那就远离以下这5个垃圾地段!


1.味觉污染

在加油站、食品加工厂等有味道的地方,也许你常年工作会不在意这些味道,但不得不说,这些味道对于身体的不良影响可是实实在在的。长期生活于这种环境下,不仅会折寿,还会带来慢性疾病。因此,大家在买房时最好远离那些有味觉污染的地段,包括化工厂等地方。


2.视觉污染

现在,在建筑设计时,玻璃制品无处不在,甚至大肆使用。随之而来的问题就是光污染,如果你长期生活在光污染的环境下,那你的眼睛必然会出现各种问题,甚至还可能失明。所以,大家在买房时最好远离那些有视觉污染的地段,就比如玻璃幕墙的对面楼层。


3.心理污染

坟场一直都是中国人最为忌讳的地方。不管你的房子多么好,只要紧挨坟场,那必然会大打折扣。因为坟场会在无形中增加居住者的心理压力,长期下去,身心健康必然会出现各种问题。因此,大家在买房时最好远离那些有心理污染的地段,包括凶宅等地方。


4.电磁污染

电视塔、信号塔等附近往往存在较强的电磁波,长期接触强电磁波会破坏人体的免疫系统,从而引发白血病、精神分裂症等健康问题。因此,大家在买房时最好远离那些有电磁污染的地段,至少要保持300米以外的距离。


5.听觉污染

噪音污染早已成为了人们的心头大患。试想一下,劳累了一天,本想好好睡一觉,但结果却天天被噪音吵得睡不着,这谁能受得了呢?因此,大家在买房时最好远离那些有噪音污染的地段,就比如机场、火车站、汽车站等地方。



也许你对居住要求没那么高,就算条件差点,也可以忍受。但是,要想房子升值,那就必须考虑众多因素了,否则别说升值了,还很容易贬值的!


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,买房想居住升值“两不误”?那就远离以上这5个垃圾地段!


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