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淡季买房好吗?

一,淡季不买房?


错,这5个买房铁律,刚需族需要早知道!


在房地产市场中,虽然购房者的买房目的不同,有的是为了自住,有的是为了投资,还有的是为了孩子教育,但是什么时候买房,什么是好房子,却是有规律可循的。


几乎所有的购房者都遵循着“淡季不买房”这一原则,其实,这可是大错特错的!淡季反而是买房的好时机!在此,2021年房贷计算器小编要说的是,以下这5个买房铁律,刚需族需要早知道!


1.利率并非一成不变。


房贷利率直接影响着购房成本,也是购房者是否决定买房的一大因素。房贷利率并非一成不变的,而是会跟着楼市政策发生变化,就比如在政策宽松时,房贷利率会出现下降;而在政策收紧时,房贷利率则会上调。如果刚需族手中资金允许,那就可以在银行降息时选择合适的房源出手了!


2.注重实用性。


在这个高房价时代,大多数购房者想要实现自己的住房梦想都不是一件容易的事情,因为这往往要花费一辈子的血汗钱!如果自己的血汗钱没有花到刀刃上,那无疑就是一种浪费,也会让自己的血汗白流。因此,在买房时,大家一定要注意实用性,那些华而不实的楼盘最好别买!


3.买房就是买预期。


买房不能只着眼于当下,更要看好未来,即房子要能够保值增值,这样自己的血汗钱才花得物有所值。为了实现这一目标,在买房时,购房者需要考虑的因素就有很多了,包括地段、开发商、城市规划等。


4.交易时补偿房产税。


为了实现“房住不炒”的目标,税收的调整重点就是打击投机炒楼,对刚需族来说,影响并不大。在买房时,刚需族只需要稍下点功夫,就可以补偿房产税了。所以,不要因为那点房产税,就不敢买房了。


5.淡季才是购房好时机。


对于刚需族来说,淡季不买房完全就是错误的!因为在楼市淡季,投资者、炒房客会大量退场,房价也会趋于理性,此时买房价格会更加便宜。


因此,在2021年房贷计算器小编看来,淡季才是购房好时机,大家不可错过了!


虽然楼市调控一直都在发生变化,但大家完全不用害怕,不管在任何时候,以上这5大铁律都是不会改变的,也值得广大购房者借鉴!



二,淡季可是购房好时机。


抄底购房全靠这5个小妙招,你学会了吗?


在买房时,选择购房时机可是极其重要的。一般来说,大多数购房者都会选择在旺季买房,哪怕房价很高,也在所不惜。反而在楼市淡季时,购房者都纷纷选择持币观望。


殊不知,在楼市淡季时,投资者、炒房客等纷纷退场,反而会让房价回归理性,此时更适合买房,也可以说是购房好时机,更是抄底购房不可多得的机会!


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,淡季可是购房好时机,抄底购房全靠以下这5个小妙招,你学会了吗?


1.抄底团购楼盘。


房子同样也是商品,自然也可以搞团购活动了,尤其是在楼市处于淡季时,这种团购活动就更为常见了!开发商一般会借助第三方机构,就比如电视台、房产中介公司,以团购的名义优惠降价,刺激成交的同时,也吸引了足够的关注。因此,在遇到团购活动时,购房者可就要抓住机会了。


2.抄底内部认购房。


在还未取得预售许可证之前,开发商往往会在小范围内开展内部认购的活动,此时的售价一般都会低于市场价。如果你可以抓住这个机会,无疑可以大大削减购房成本。不过,在抄底内部认购的住房时,大家最好选择那些靠谱的品牌房企。要知道一旦开发商永远无法拿到预售许可证,那么你所买的房子可就属于违规建筑了,随时都会被强制拆除。


3.抄底大型房企楼盘。


不管是多么强大的房企,在扩张过程中难免会出现困难,就比如短时间内资金周转不过来。为了渡过难关,大型房企也不得不降价促销,以希望尽快回笼资金。由于大型房企信誉较高,购房者抄底大型房楼盘绝对是不二之选。不过,购房者要注意的是确定该房企可以渡过难关,否则你最终所买的可就是烂尾楼了。


4.抄底特价房。


为了吸引购房者,也为了制造供不应求的假象,开发商往往会拿出少数房源作为特价房。这种房子一般价格都低于市场价不少,且性价比极高,购房者如果可以抄底到特价房,那绝对可以赚到!


5.抄底低价纯新楼盘。


不管楼市多么冷淡,开发商一般是不敢轻易降价的,尤其是老业主较多的时候。因为一旦开发商降价太多,那么老业主必然会大闹售楼处,要求开发商退还差价。但是,对于那些新楼盘则不会存在这种问题,开发商大可以选择降价促销。因此,购房者在淡季时,完全可以抄底低价纯新楼盘。



楼市淡季并非不可买房,反而更适合买房,购房者不可错过这个好时机。但是,在这个好时机买房可是讲究方法的,如果你方法不到位,那么你最终可是买不到好房子的,或者还会多花冤枉钱!


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,淡季可是购房好时机,抄底购房全靠这5个小妙招,你学会了吗?不知大家是否会选择在淡季买房呢?


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