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提前还贷的好处与坏处

提前还贷虽省钱,但也存在这5大坏处

当房奴是苦逼的,每日茶不思饭不想夜不寐,生怕还不起房贷。


然而,哪怕终日殚精竭虑,却还是避免不了逾期还贷,这简直让人抓狂啊!为了早日摆脱房奴身份,脱离房贷苦海,现在越来越多的房奴都纷纷选择了提前还贷。不得不说,提前还贷确实是一个省钱的好办法,房奴的选择也合情合理。


只是,提前还贷真的一定好吗?其实不然,在此,2021年房贷计算器小编要说的是,请注意!提前还贷虽省钱,但存在以下这5大坏处,你知道吗?


1.要交违约金


现在,虽说各大银行都支持办理提前还贷业务,但这并不意味着房奴就一定可以省钱。因为不少银行都存在这样的规定,那就是在还贷未满一年的情况下,提前还贷可是要交高额的违约金。在有违约金的情况下,提前还贷别说省钱了,还会让你多花冤枉钱!因此,大家在选择提前还贷时一定要注意违约金的问题,最好提前约定好免交违约金。


2.没钱解决麻烦


因为提前还贷有次数限制,一般一年仅有一次机会,所以,不少房奴在进行提前还贷时,都会一次性多还一点,甚至不惜掏空家底。殊不知,你这样做看似没问题,也达到了省钱的目的,但是如果你家中在此期间出现了麻烦事,就比如老人大病,那么你拿什么去给老人看病呢?所以,在进行提前还贷时,一定要注意保持宽松的原则,切不可全部都拿去还房贷。


3.征信负面影响


在选择提前还贷时,也许你会认为这样做对征信没有什么影响。殊不知,这可是大错特错!按照正常的流程来看,你这种操作完全就是一种违约行为,同时也加大了银行的成本支出,更打乱了银行的资金规划。在此情况下,你的个人征信自然会出现负面影响了。因此,小编提醒房奴们,提前还贷不可随意为之,最好考虑情况。


4.承担通胀风险


10年前的100万与现在的100万,哪个更值钱呢?答案显然是前者!造成这种现象的原因就在于通货膨胀。如果你选择了提前还贷,那也就等于承担了通胀风险。但是,如果你慢慢还贷,那无疑就可以把通胀从坏处变好处了,何乐而不为呢?


5.无法享受折扣利率


当你选择提前部分还贷时,往往需要重新签订房贷合同,此时新的房贷合同将会执行最新的房贷利率。如果你本身就享有折扣利率,那么等到你重新签订合同后,你可就等于放弃折扣利率了!


所以,小编提醒大家,当你享有折扣利率时,就不要选择提前还贷了,尤其是在房贷利率上涨时。


为了早日脱离苦海,房奴着急提前还贷的心情可以理解,但是,你也要注意提前还贷的坏处,可别让自己吃了大亏!


在此,2021年房贷计算器小编要提醒广大房奴们,请注意!提前还贷虽省钱,但存在以上这5大坏处,你知道吗?


在漫长的还贷之路上,你会选择提前还贷吗?反正小编是坚决不会的!



你忽视这5件事情,提前还贷或将失败

“一入房贷深似海,从此身上背座山”。为了早日摆脱房奴身份,提前还贷成为了广大房奴的首选。然而,想要成功提前还贷可不是一件容易的事情,不知有多少房奴都失败了!那么问题来了,哪些情况下,提前还贷会失败呢?


对此,2021年房贷计算器小编要说的是,当你忽视以上这5件“小事”时,提前还贷或将失败!


1.合同不允许


在签订房贷合同时,有些银行会直接在合同中标明任何时候都不允许进行提前还贷。如果你签字了,那就表明你知道了。在有此合同的情况下,你提前还贷自然会失败了!因此,大家在申请房贷时,一定要确定好提前还贷的相关事宜,就比如是否允许提前还贷。


2.未提前申请


提前还贷可并非什么时候都可以,而是需要你先进行提前申请的。如果你没有进行申请,直接带着钱就去银行提前还贷,那么你提前还贷必然会失败的。一般来说,提前还贷需要提前一周就进行申请,房奴们要切记!


3.次数受限制


提前还贷可不是无限次的,一般一年只能进行一次提前还贷。如果你在今年已有过提前还贷的记录,那么再次进行提前还贷时,必然就会失败的。所以,大家在进行提前还贷时,最好一次多还点,这样可以加速本金减少,从而少还房贷利息。


4.申请未通过


有些房奴也许心中会有疑问,那就是我已经提前一周进行申请了,为什么提前还贷还是会失败呢?对于这种情况,小编要说的是,那绝对是你的申请未通过,被银行拒绝了。因此,大家在申请提前还贷时,一定要注意了解都需要哪些资料。


5.银行没时间


银行对于人力成本的控制可是很严格的。在人力有限的情况下,银行就会减少那些耗费人力又不赚钱的业务,就比如提前还贷。如果你恰好遇到了这种情况,那么你的提前还贷自然就会失败了!



总之,提前还贷并非一句话的事情,如果你没有做好准备工作,那么你提前还贷必然就会失败了!


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大房奴们,当你忽视以上这5件“小事”时,提前还贷或将失败!


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