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这些买房现象后果十分严重!

楼市严查升级,这5种购房者可能受严惩


为了稳定楼市,让楼市回归理性,国家已对楼市进行调控两年多了。随着楼市调控工作的不断推进,各大城市的楼市也逐渐稳定了下来,高房价也终于得到了遏制。


不过,近期,楼市却有着回暖的现象,房价又开始蠢蠢欲动了,2021年房贷计算器小编看到不少购房者也开始违规买房了。


鉴于这种情况,国家再次下令严查楼市,以下这5种购房者一个都逃不掉,等着受严惩吧!


1、信用卡恶意套现


在这个高房价时代,本来交付首付就已经很不容易了,如今,首付比例又再次提高了,想要凑齐首付就更加困难了。不少购房者为了凑齐首付,不惜刷爆了十几张信用卡,在发卡银行多次催收后仍不归还,这种行为可是恶意透支信用卡,可属于信用卡诈骗罪。


根据我国刑法一百九十条规定:进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。


2、非法集资炒房


如今,炒房可以说是最赚钱的投资渠道了。虽说国家严厉打击炒房行为,但是仍有不少人铤而走险,甚至不惜非法集资炒房。根据我国刑法一百九十二条规定:以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;


数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。


3、涉嫌骗取贷款


在楼市严控下,房贷政策也在逐渐收紧,不少购房者的房贷都被拒绝了。为了提高房贷成功率,一些条件较差的购房者就伪造了申贷资料,殊不知,这种行为可属于贷款诈骗罪。根据我国刑法一百九十三条规定:以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;


数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。


4、以为“合理避税”


在这税收时代,无论你进行哪种交易行为,基本都要缴纳税费,房产交易也是如此!因为房子价格比较昂贵,所以,税费往往也比较高。不少购房者以为可以“合理避税”,但实际上却都是违法行为,就比如签订阴阳合同。


根据我国刑法二百零一条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。


5、购房合同违法


在签订购房合同时,购房者为了证明自己的还贷能力,往往都需要提供收入证明、资产证明等等,如果购房者提供虚假的资产证明,从而与卖方签订了购房合同,那可就属于合同诈骗罪。根据我国刑法第二百二十四条规定:以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;


数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


面对不断上涨的高房价,大家着急买房的心情可以理解,但是,如果你采取了以上这5种危险行为,那么别说买房了,严重者,恐怕还将面临牢狱之灾。



这些5大迹象预示着买房有风险


买房作为人生中最大的一次消费,没有人愿意在买房时承担风险,因为一旦遇到了风险,那么买房无疑将会多花许多冤枉钱!那么问题来了,怎么判断买房有没有风险呢?


对此,2021年房贷计算器小编要说的是,以下这5大迹象预示着买房有风险,快看看你的家乡有吗?


1、房产中介降薪裁员


房产中介作为房地产市场中重要的一环,它的变动也会对楼市造成很大的影响,也能反映出许多事情,就比如当房产中介降薪裁员时,那就意味着你的家乡楼市已迎来淡季,此时不适合买房,否则你就等着房子贬值吧!


2、供需关系严重失衡


在房地产市场中,供需关系尤为重要,一旦供需关系严重失衡,那么楼市必然会存在很大的风险,此时你买房无疑是自讨苦吃。所以,大家在买房时,要先分析当地楼市的供需关系,如果楼市供需关系正常,那么再考虑买房也不晚。


3、各大房企纷纷撤离


一般来说,房企对于房价的敏感性远远高于普通购房者,所以,从房企的态度就可以看出你的家乡楼市变化,就比如当房企纷纷撤离你的家乡时,那就说明大家都不看好你的家乡楼市,也许不久当地的楼市就会迎来巨变,你可要小心了!


4、人口净流入为负数


在楼市库存一定的情况下,如果购房者增多,那么房价必然会迎来一波大涨,此时只要你买房,那就绝对稳赚不赔。但是,如果你的家乡人口净流入为负数,那么楼市购买力也就在不断下降,房价很可能下跌,此时买房无疑会面临房子贬值的后果。


5、当地经济发展缓慢


楼市的冷暖往往与当地的经济发展有着密切的关系,如果你的家乡经济发展缓慢,那么楼市必然也会很冷淡,此时如果你买房,那么很可能会面临房子贬值的情况,所以,你最好还是选择持币观望吧!



买房有风险,炒房需谨慎!


如果你计划买房,那么你就要注意你的家乡变化了,当你看到你的家乡有以上这5大迹象时,2021年房贷计算器小编建议你就别着急买房了,否则就等着房子贬值吧!


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