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县城老家父母催促我回去买房,该怎么办?

来自于「房产交流群」上读者的提问。问题:我有一个朋友,最近被困扰。他爸妈准备在老家四线城市下面的小县城,给他买套房,他父母看来很急!主要是觉得到今年年底房价会逐渐回升涨价,他们怕那时再买,会多出钱。急迫原因:1、前两年放在亲戚那里的钱去年全部拿回来了(之前每年拿利息几万),但现金在自己里觉得钱越来越不值钱;2、孩子26岁了,到年龄了该结婚了,已经接受相亲安排中。想着他后期结婚肯定要一套房子备着,所 ...

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房贷利率转换如何选择

已经在还房贷的人,将面临一次选择,是否要将固定利率转换为浮动利率。这次选择以后不可更改,选固定则固定利率到还款结束,选浮动则按照初始的差额调整。有选择困难的人,可能很烦恼。选择房贷利率转换为浮动的话,你现有的利率与银行五年期贷款利率之差,即为将来浮动值,可正可负。如果是负数,比如-0.4%,利率调整时则减去-0.1%,可以少还一点利息。如果是正数,比如0.4%,那你得多还一点。不少人的房贷利率比五 ...

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昆明、南宁、贵阳,楼市还有戏吗?

在中国,胡焕庸线(腾冲-黑河线)是一条神奇的线,其不仅反映了人口在地理上的分布,也像被施了咒一样,虽基本都位于线东南则、人口总量也不差,但居于该线南北两端的省及省内城市在国内的绝对实力及整体存在感并不强。若细论,北端三省(黑吉辽)祖上还曾阔过、辉煌过,南端三省(云贵桂)及其省内城市,则一直没什么存在感,更别提成为国人的“诗和远方”了。那么,云南、贵州、广西三省的头部城市,尤其是省会城市,实力到底如 ...

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房贷要搞“釜底抽薪”?

同志们,我觉得有些中介应该被“打打屁股”了。事情是这样的,最近我收到不少留言,都是在问上海今年4月1日以后房贷会不会出现变化。 比如房贷利率上调15%,或者全面停贷这种。 当时房贷网小编一看都懵了,这么惊天动地的消息从何而来? 本着科学严谨的求证精神,我做了一番小功课,这里明确告诉大家: 从信源、动机、市场影响等等方面来讲,二季度的信贷市场不会出现剧烈变化。 ...

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深圳打新倾斜无房刚需?

昨天的深圳,打招呼的方式变成了:你收到宏发万悦山的入围短信了吗? 作为光明科学城的网红盘,宏发万悦山一登场,就让以IT著名的深圳官方购房诚意登记系统i深圳宕机了两次。 这还只是开始,当你锲而不舍地一再刷新系统,终于提交好了,又经过了2次修改,咨询电话打了几百次都没有打进去,最后还是显示“资料审核不通过”。1 此次宏发资料审核,堪称深圳史上最严。 目前,房贷网 ...

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北京楼市还有机会吗?

4年前的今天,北京楼市悲惨凄凉。 刚出台的“317”严政策,把无数买房人送上断头台。 认房且认贷;提高二套普宅首付比例至60%;最高贷款年限由30年降成25年;企业购买的商品房再次上市交易,需满3年及以上。 每一条政策都在告诉人们,帝都房子不能炒。2016-2017年北京二手房成交趋势 而后,房价应声下跌,有的高价楼盘深度调整达到25%,一直到2019年的3 ...

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新一轮楼市大利好,花落上海和武汉

2021年,国家将给地方发怎样的“政策红包”? 是“国家中心城市”?还是“综合性国家科学中心”?还是“扩容”? 这些都可以有。但有一个头衔更“时尚”,这就是——国家碳排放交易中心。 房贷网小编根据媒体的最新报道,这个大利好将主要被两个城市瓜分——上海和武汉。 全国性的碳排放交易中心,放在了上海,主要由上海环境能源交易所(上级单位为“上海联合产权交易所”)负责 ...

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大宁法拍房拍到13万/平,是冲动还是底气?

近日,静安府法拍房居然拍出1799万,单价破13万。这套房源评估价1254.9万,起拍价879万,经过105次出价最终竟然拍出了1799万的高价。而目前在链家上静安府东区的挂牌均价在122487元/平,那么该房源总价大约不过是1687万。房贷网小编认为通过法拍房买房都是冲着贪便宜去的,没人想做冤大头。可以给出原因很多,比如房源位于小区较好的位置,较好的楼层,而且出售房源少,供小于求,所以高价自然合 ...

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全国城市开始学深圳楼市了

这一次,全国开始学深圳了。 01 2021年开年,深圳版二手房指导价横空出世,开了二手房限价之先河。 这是住建部督导之后,深圳千呼万唤始出来的大招:一众热门二手楼盘直接被打了7折,相比市场价缩水了3成,深圳楼市陷入僵局,市场博弈持续。 种种迹象表明,深圳版二手房限价,正在被广泛推广开来。 3月22日,同样是在住建部“上门”督导之后,成都立即出台了楼 ...

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学区房的命运早已注定

上海最近针对学区房祭出了一项新措施,力度非常猛:上海市实验性、示范性高中将拿出其招生总计划数的50%-65%,直接分配到区、分配到校,这一政策的出台瞬间就让中学生和家长们炸开了锅。这意味着,上海将会把第一梯队的高中招生名额,拿出6成左右分配给各区、各学校。一套房稳稳锁定一个学区的时代结束了,学区房价值面临重估。在这样的新规则之下,家住非优质学区房的学生无论是在第一梯队学校还是普通学校的初中生,不论 ...

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